Как сообщает Bloomberg со ссылкой на экспертов сектора, рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Германии близок к завершению самого успешного периода с 2007 года. Однако в последующие 12 месяцев объём сделок может сократиться.

Развитию рынка помешает не дефицит спроса, а недостаток привлекательных предложений, особенно в офисном сегменте, считает глава компании Colliers International Deutschland GmbH, предлагающей услуги в сфере недвижимости.

Цены на недвижимость выросли в этом году до такой степени, что число владельцев, желающих извлечь из этого выгоду, резко увеличилось. При этом спрос превышает предложение. Поэтому объём рынка будет зависеть от желания существующих владельцев получить прибыль от продажи. Однако, большинство крупных участников рынка недвижимости Германии ожидают снижения количества сделок, сообщает Bloomberg.

В третьем квартале текущего года цены на недвижимость выросли на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это происходит на фоне низких процентных ставок, напряженного предложения и стабильного экономического роста.

Примером стремительного развития рынка является небоскрёб Tower 185, продажа которого за 775 млн. евро была недавно завершена. Стоимость высотного здания увеличилась на 50% за последние четыре года. И это не один отдельный случай, отмечают эксперты.

Два основных фактора, которые окажут влияние на рынок Германии в следующем году, это степень вовлечения иностранных инвесторов и последствия выхода Великобритании из ЕС. Особый интерес к недвижимости в Германии в последнее время проявляют японские инвесторы. А влияние Brexit уже очень хорошо заметно во Франкфурте.