Арендаторы квартир на Манхэттене получили передышку в ноябре, так как стоимость аренды упала после двухмесячного роста, пишет Bloomberg.

Средняя арендная плата упала на 1,3% по сравнению с прошлым годом до $3318. Это четвёртое годовое понижение за последние шесть месяцев. Оно следует после неожиданного повышения цен в сентябре и октябре.

Арендодатели готовы пожертвовать доходом от аренды, чтобы заполнить свои здания на фоне постоянного вывода на рынок новых квартир, что ведёт к более высокой конкуренции за арендаторов. Владельцы квартир предлагают всё новые варианты стимулов для жильцов: месяцы без оплаты, оплату услуг брокеров. Такие стимулы теперь предлагаются в 42% случае по сравнению с 30% годом ранее. Зато количество свободных квартир упало, а это значит, что стимулы работают.

Предложения настолько привлекательны, что потенциальные покупатели жилья предпочитают оставаться арендаторами, пока продавцы не скинут цены ещё. Апартаменты, выставленные для аренды, уходили за 29 дней. В прошлом году этот период составлял 49 дней.

Аренда выросла в Бруклине (на 2% до $2850) и Квинсе (на 10% до $2868).