Всем уже очевидно, что рынок жилой недвижимости Лондона находится в подавленном состоянии, и сегодня он столкнулся с такими дополнительными проблемами, как более высокие налоги, и предупреждение от Банка Англии о возможном падении цен на 30% в случае наихудшего варианта Brexit, сообщает Bloomberg.

Bloomberg выделил четыре скрытых причины, по которым рынок Лондона может быть даже в худшей форме, чем кажется на первый взгляд.

Спекулянты недвижимости страдают из-за сокращения спроса на новые апартаменты. В некоторых случаях, квартиры в многоэтажных домах, которые уже близки к завершению, продаются на 25% дешевле той цены, по которой они были зарезервированы. Такие сделки не отражаются в государственных данных.

Все знают, что продажи домов в Лондоне падают. Не всем однако известно, что сейчас они на рекордно низком уровне. Каждый офис недвижимости продаёт всего лишь 8 домов за каждые три месяца. Показатели продаж за 12 месяцев, включая октябрь, говорят о том, что они на самом низком уровне, по крайней мере, с 1994 года.

В сложившейся ситуации страдают и застройщики. Число новых объектов недвижимости, которым ещё предстоит найти своих покупателей, выросло почти в половину в этом году до рекордного уровня. В центре Лондона продажи новых домов могут показать падение на 25% в этом году. Поэтому застройщики уходят из Лондона в регионы.

Кроме того, строительные компании предлагают всё больше стимулов для покупки. Особенно после того, как правительство стало рассматривать вариант введения гербового сбора для иностранных покупателей. Спрос со стороны Азии уже упал после повышения налогов. Поэтому застройщикам приходится предлагать скидки в виде уплаты части сборов, а некоторые направляют представителей в Саудовскую Аравию и другие страны в поисках новых клиентов.