Цены на жильё в Сиднее и Мельбурне, двух самых популярных рынках во время недавнего бума рынка недвижимости Австралии, упадут на 12-16 процентов с пикового значения, сообщает Bloomberg со ссылкой на экономиста HSBC. Падение цен наблюдается уже давно. В Сиднее они понизились на 8%, а в Мельбурне на 5%.

В целом по стране цены в 2019 году упадут на 3-8 процентов, тогда как понижение в этом году достигнет 2%.

Напомним, что не ранее как в прошлом году, HSBC заявлял о том, что растущие цены на дома поддерживаются стабильным спросом и дефицитом предложения, и не говорят о существовании пузыря рынка недвижимости. В мае банк прогнозировал понижение цен на 3-5 процентов в 2018 году в Сиднее, и рост на 3% в Мельбурне. Однако теперь ситуация изменилась, и цены падают быстрее, чем ожидалось.

Падение цен вызвано прямо противоположными факторами по сравнению с теми, которые привели к буму рынка. Так, дефицит предложения был преодолён бумом строительства, падающие процентные ставки стабилизировались, высокий спрос со стороны иностранцев упал из-за введённых ограничений, ожидания прироста капитала померкли.

На прошлой неделе UBS предупреждал о возможном падении цен на 30% в случае наихудшего сценария развития ситуации.