Бум недвижимости, наблюдающийся по всему миру после завершения финансового кризиса и стимулирующийся низкими процентными ставками, приводит к тому, что местные жители не могут найти деньги на приобретение домов в своей стране, сообщает Bloomberg. Правителства многих стран винят в росте цен на жильё иностранных покупателей и применяют меры по ограничению иностранных инвестиций.

Волна ограничений или налогов уже прошла от Сиднея до Гонконга и Ванкувера. Меры, направленные именно на иностранных инвесторов, включают гербовые сборы, ограничения на продажу нерезидентам, либо лимиты на типы домов, которые они могут приобрести.

Новая Зеландия запретила иностранцам приобретать существующую жилую недвижимость. Канада и Австралия вводят одно ограничение за другим, а Сингапур применил налог к зарубежным покупателям. Определённые ограничения есть в Дании и Швейцарии.

Малайзия озабочена тем, что иностранные инвестиции в недвижимость не приносят пользу стране в отличие от туризма, а также прямых инвестиций, направленных на передачу технологий, создание рабочих мест и развитие новых секторов экономики.

Надо отметить, что подтверждений тому, что иностранные покупатели вызвали рост цен на международных рынках пока немного. Около 60% жителей Сиднея винят иностранные инвестиции в росте цен на недвижимость. Однако исследование Министерства Финансов Австралии показало, что они имели очень низкое влияние. Такие же результаты дало исследование рынка жилья Новой Зеландии.