Боязнь упустить свой шанс может заставить американцев, которые присматривают дома для покупки, принимать решение быстрее, пока недвижимость не подорожала, сообщает Bloomberg. Рост цен на жильё вместе со стоимостью заимствования протестирует устойчивость рынка.

И хотя продажи готовы к увеличению, они сдерживаются низким предложением на рынке, что является причиной ускоренного роста цен. Это представляет серьёзную проблему для сектора недвижимости страны и его потребителей.

Опрос Университета Мичигана показал, что 39% опрошенных считают условия продажи оптимальными из-за благоприятных цен. Это самый высокий показатель с конца 1992 года. Будет ли этого достаточно, чтобы мотивировать владельцев домов выставить недвижимость на продажу и стимулировать предложение на рынке? В середине 2005 года, когда этот показатель превышал 30%, ситуация привела к увеличению количества объявлений о продаже. Сегодняшнее благоприятное состояние рынка для продавцов пока не привело к росту предложения.

Новые предложения вторичного жилья выросли в марте по сравнению с годом ранее, однако дома очень быстро покупаются.

Ещё один факт, который был выявлен в процессе опроса, говорит о том, что 16% опрошенных считают условия покупки хорошими, так как они не видят перспектив снижения цены. Ещё большее число опрошенных (21%) считают условия покупки плохими, так как запрашиваемые цены очень высоки.

Большой спрос воодушевляет американских строителей в отношении перспектив развития рынка. Индекс будущего спроса Национальной Ассоциации Строителей Домов сегодня самый высокий с середины 2005 года. И это хорошие новости. Смущает то, что раньше, когда настроение строителей было аналогичным, продажи новых домов росли более быстрыми темпами, чем сегодня.

Цены заимствования начали расти с конца прошлого года. Средняя 30-летняя ипотечная ставка находится на самом высоком уровне за семь лет и составляет 4,61%. Это выше, чем 3,78% в сентября прошлого года. Результатом может стать ещё большее сокращение доступности домов в США, что сделает проблематичной реализацию американской мечты по приобретению собственного дома.