Цены на дома в Швеции упали больше всего за десятилетие, однако банки всё ещё борются за свою долю рынка, сообщает Bloomberg.

Swedbank AB, самый крупный ипотечный банк, начал прилагать дополнительные усилия, чтобы защитить свои позиции в секторе ипотечного кредитования страны, который оценивается в 3,12 триллионов крон ($392 млрд.). Тем временем, конкуренция на рынке не утихает, так как на рынке появляются новые участники, а нишевые игроки удваивают усилия.

Государственный ипотечный банк SBAB, Danske Bank of Denmark и Lansforsakringar захватили в прошлом году 40% новых ипотек, что на 15% больше, чем годом ранее.Четыре самых крупных банка Швеции - Nordea Bank AB, Swedbank, SEB AB и Svenska Handelsbanken AB – имели долю в 51%, что ниже, чем 69% в прошлом году.

На долю Swedbank пришлось 19,8% новых ипотек. Это означает, что общая доля рынка банка упала до 24% в прошлом году с 25% в предыдущем периоде. Другие банки также потеряли часть своей доли рынка.

Быстрый рост рынка недвижимости Швеции закончился в прошлом году, после того как развитие строительства привело к избытку предложения на рынке. Эта ситуация совпала с понижением потребительского оптимизма на рынке. В четвёртом квартале цены упали на 7,8%. Это самое большое падение с 2008 года.

Однако несмотря на падение цен на жильё, рост ипотек всё ещё достаточно сильный. Объёмы выросли на 7,2% в декабре по сравнению с прошлым годом. Это говорит о стабильном спросе на жильё и ипотечные кредиты в Швеции.

Аналитики считают текущую ситуацию нормализацией рынка. Стабильный рост экономики страны, развивающийся рынок труда, низкие процентные ставки и прочное финансовое положение шведских семей поддержат дальнейшее развитие рынка жилья. Спрос на недорогие квартиры будет продолжать расти, благодаря приросту населения и урбанизации.

В этой ситуации будет расти и конкуренция среди банков, предлагающих ипотечные кредиты.