Эксперты единогласно заявляют, что 2019 год будет хорошим годом для приобретения дома во многих странах мира, пишет Bloomberg.

Предыдущий год был не очень удачным для рынка премиальной недвижимости. Продавцы в Лондоне, Лос-Анджелесе и Нью-Йорке оказались под влиянием микро- и макроэкономических негативных факторов. Покупатели в свою очередь столкнулись с высокими ценами, растущими процентными ставками и налогами.

Большинство индикаторов рынка на 2019 год свидетельствуют о том, что ситуация для продавцов станет ещё хуже. Такие города, как Лондон, Амстердам, Гонконг, Мюнхен, Торонто и Ванкувер подвержены риску образования «пузыря» недвижимости, который грозит лопнуть и привести к падению цен, пишет UBS Group AG в своём отчёте.

Что касается США, то там всё предельно ясно. В стране наблюдается явное замедление в секторе премиальной недвижимости. Иностранные покупатели, в частности из Китая, начали покидать рынок, что отчасти связано с укреплением доллара. Растущие процентные ставки сделали приобретение домов менее привлекательным для местного населения. В результате на рынке возник избыток предложения.

В Лондоне рынок находится под влиянием всё ещё неоправданно высоких цен и неопределённости по поводу выхода Великобритании из ЕС. В сентябре цены на дома упали на 0,7% по сравнению с предыдущим годом. Не так давно, в марте 2016 года рост цен составил 14,8%. Замедление роста цен может ускориться в следующем году, полагают в UBS.

Замедление рынка коснулось не только финансовых центров, но и тех мест, где люди из этих центров предпочитают отдыхать. Средняя цена продажи дома в Аспене, штат Колорадо, США упала на 13% в третьем квартале 2018 года. Основной угрозой для продавцов становится избыток предложения.