Пока инвесторы оценивают, что ожидает рынок недвижимости Швеции в ближайшем будущем, на рынок ипотечного кредитования жилья ($370 млрд.) выходит первый ипотечный фонд, сообщает Bloomberg.

Stabelo планирует привлечь капитал шведских институциональных инвесторов в обмен на ценные бумаги с фиксированным доходом, а полученные деньги перевести в ипотечные кредиты для покупателей жилья. Фонд начнёт предлагать свои продукты на этой неделе и будет работать в сотрудничестве с Avanza Bank AB, являющимся самым крупным онлайн кредитором Швеции.

Новый фонд выходит на рынок, который, по мнению экспертов, близок к переломному моменту. После периода активного развития, которое происходило на фоне низких процентных ставок и дефицита жилья, цены на рынке недвижимости стали падать.

Однако, как сообщает Bloomberg со ссылкой на одного из основателей Stabelo, сейчас подходящее время для участников сектора консервативного ипотечного кредитования. Stabelo планирует обойти конкурентов за счёт привлекательных ипотечных ставок и низких затрат.

Шведские страховые организации и пенсионные фонды стали вкладчиками в новый фонд Stabelo. Модель ипотечного фонда это новое явление для Швеции, однако она существует во многих странах и уже одобрена регулирующими органами Швеции.