Рынок жилой недвижимости в Германии взлетел за последние семь лет. Цены на квартиры выросли на более чем 60%, сообщает Bloomberg со ссылкой на Deutsche Bank AG. В Мюнхене цены выросли вдвое. В результате цены на дома в 127 городах Германии были завышены на 30% в прошлом году, сообщает правительство в своём отчёте за июнь.

Перспектива образования «пузыря» на рынке недвижимости заставляет правительство Ангелы Меркель предпринимать шаги по сдерживанию цен. Страна была лидером в критике рекордно низких процентных ставок еврозоны, которые привели к росту цен на недвижимость в Германии.

Однако эксперты считают, что рост цен ещё не говорит о каких-то серьёзных проблемах в будущем. Исследования показывают, что владельцы недвижимости приобретают дома на годы, а не для того, чтобы выгодно продать их позднее по высоким ценам.

Тем не менее, этот факт не успокаивает правительство, которое может дать финансовому регулирующему органу BaFin больше свободы в регулировании рынка. BaFin может, например, заставить банки ужесточить условия кредитования.

Цены на жильё выросли на 31% за последние пять лет. Покупатели пользуются преимуществом низких процентных ставок и растущими доходами и начинают покупать жильё, вместо того, чтобы брать в аренду, как делало большинство населения ранее.

Центральный банк Германии также пока не видит повода для беспокойства, но будет наблюдать за ситуацией. 

Эксперты считают, что рост рынка недвижимости уже достиг своего пика, и цены скоро начнут выравниваться. Об этом говорит тот факт, что стоимость аренды жилья в таких городах, как Франкфурт, Дюссельдорф и Штутгарт перестали расти. То же самое вскоре произойдёт и с ценами на жильё, так как стоимость арены сегодня является индикатором цен на недвижимость в обозримом будущем.