Рынок недвижимости Лондона вышел из фазы роста, и продавцы домов должны более реалистично взглянуть на запрашиваемые ими цены, сообщает Bloomberg со ссылкой на Rightmove.

Февральский отчёт по четырём веб-сайтам с недвижимостью показывает, что цены упали на 1% по сравнению с предыдущим годом. Они выросли на 4,4% по сравнению с предыдущим месяцем, что является обычным ростом в начале весеннего сезона.

В то время как множественные отчёты говорят об охлаждении рынка жилья Лондона, ущерб ограничивается тем фактом, что осторожные продавцы не торопятся наводнять рынок, чтобы в панике избавиться от жилья. Это означает, что долгоиграющий дисбаланс будет поддерживать цены. В случае избытка предложения цены упали бы намного ниже.

Рынок жилья столицы был самым плохим в Великобритании в 2017 году. Brexit определённо оказал давление на спрос, в то время как годы инфляции сделали жильё слишком дорогой покупкой для многих. Средняя цена на дом в Лондоне в этом месяце была почти 630000 фунтов ($885000), что в 20 раз выше, чем средний доход в Великобритании.

Среднее время продажи недвижимости в Лондоне увеличилось с 73 дней год назад до 83 дней.

По стране цены выросли в феврале на 0,8% по сравнению с январём, однако они ниже десятилетнего среднего значения для этого времени года. Средняя цена в 300000 фунтов была на 1,5% выше, чем год назад. Менее чем два года назад рост составлял около 6%.