Технический прогресс способствовал тому, что центры хранения и обработки данных стали занимать важное место в работе всё большего числа современных компаний. Некоторые расчёты позволяют предполагать, что объём данных, генерируемых устройствами с доступом в Интернет ежедневно, увеличивается вдвое каждые сорок недель. Многие до сих пор ошибочно полагают, что эти данные находятся где-то там «в облаке».

На самом деле облачная среда состоит из целого ряда физических серверов, которые хранят и обрабатывают данные и располагаются в специальных центрах. Эти центры по хранению и обработке данных представляют собой специальные здания в крупных городах по всему миру.

Таким образом, с увеличением объёмов обработки облачных данных, растёт и спрос на такие здания.

Основная тенденция в этом секторе состоит в том, что такие центры становятся более сложными и более масштабными. С развитием автоматизации, виртуальной реальности, Интернета и других умных технологий центры хранения и обработки данных будут становится важным атрибутом цифрового мира и крупных метрополисов. Это также может привести к развитию периферийных вычислений, то есть обработкой данных у границы сети, а не в централизованном хранилище. Это значит, что возникнет необходимость в создании центров хранения и обработки данных именно там, где данные используются.

Основываясь на активности в основных городах, Франкфурте, Лондоне, Амстердаме и Париже, CBRE делает вывод о том, что сектор находится на пике своего развития, и тенденция к росту будет продолжаться.

До настоящего времени основной спрос приходился на крупных провайдеров из США. В дальнейшем будет расти спрос со стороны китайских компаний.

Такая рыночная активность, конечно же, вызывает интерес к созданию новых крупных центров по хранению и обработке данных по всей Европе. CBRE прогнозирует, что 2019 года станет уже третьим годом подряд, когда мощности таких центров в четырёх крупных городах Европы будут расти на более чем 15% в год.

В 2019 году американские застройщики и операторы, которые уже сделали первые шаги в Европе, включая CyrusOne, Iron Mountain и ServerFarm, будут искать возможности для укрепления своих позиций, в том числе за счёт приобретений. За ними последуют и европейские компании.

Вывод: Перспективы развития сектора недвижимости для центров хранения и обработки данных выглядят очень оптимистично. Тенденция роста сектора продолжится и в 2019 году. Спрос со стороны существующих облачных компаний США и новых участников рынка из Китая будет расти. Это приведёт к увеличению мощностей и территориальному расширению рынка.