Мягкое приземление большая редкость для рынков недвижимости, поэтому Австралии надо готовиться к риску серьёзного понижения цены, пишет Bloomberg со ссылкой на ОЭСР.

В своём последнем опросе, группа предсказывает экономический рост Австралии на уровне 2,9% в следующем году, что в свою очередь приведёт к росту заработной платы и инфляции. Несмотря на то, что рынок жилья охлаждается, цены всё ещё достаточно высоки и уровень долга населения растёт, что представляет собой риски для экономики.

Как уже сообщалось ранее, центр падения цен сосредоточен в Сиднее и Мельбурне. Падение стоимости жилья наблюдается там на фоне более жёстких условий кредитования и роста обеспокоенности покупателей. Однако, вопреки традиционному поведению рынка, цены падают на фоне низких процентных ставок и роста занятости. Хотя исторически падение рынка наблюдалось на фоне высоких ставок, замедления роста и увеличения безработицы.

По мнению ОЭСР, руководству страны необходимо подготовить план на случай серьёзного коллапса рынка жилья. Особое внимание необходимо уделить финансовым институтам, а также действующей системе налогообложения.