Гонконг лидирует в списке городов с наибольшей вероятностью существования пузыря рынка недвижимости, сообщает Bloomberg со ссылкой на UBS Group AG.

За Гонконгом в индексе Global Real Estate Bubble Index UBS, включающем 20 крупных мировых центров, следуют Мюнхен, Торонто, Ванкувер, Амстердам и Лондон.

Цены растут в среднем на 35% в крупных городах в последние пять лет, что привело к «кризису доступности» жилья.

Тем не менее, риски не так заметны как в преддверии глобального финансового кризиса. Объёмы ипотечных кредитов растут более медленными темпами, а также отсутствуют признаки одновременного избытка в кредитовании и строительстве.

Первые трещины на глобальном рынке жилья уже появились, отмечается в отчёте UBS. Так цены в четырёх из восьми городов, указанных в списке в 2017 году, начали падать. Эти города включают Сидней, Стокгольм, Лондон и Торонто.

В целом, цены в большинстве 20 городов росли значительно медленнее в последние четыре квартала, чем в предыдущие годы.

Гонконг также лидирует в списке городов по количеству лет, которые необходимы квалифицированному работнику для приобретения квартиры в 60 квадратных метров в близости к центру города. Для Гонконга этот срок составляет 22 года, а для Лондона, занявшего второе место, 15 лет.