Цены на жильё в Канаде зафиксировали самое большое падение за последние 10 лет, наибольшее снижение продаж наблюдается в Торонто.

Национальная базисная цена на жильё упала с июня этого года на 1,5% до $476 000, сообщила Канадская Ассоциация Недвижимости. Это самое большое снижение со времен последнего экономического кризиса. В Торонто, самом большом городе в стране, цены за месяц упали на 4,7%.

Аналитики считают, что рынок жилья в Торонто начал остывать после того, как правительство провинции Онтарио ввело налог на покупку недвижимости иностранными покупателями в апреле. Стоимость ипотеки также выросла после того, как в прошлом месяце центральный банк впервые за семь лет повысил процентные ставки.

В июле продажи вторичного жилья в Торонто упали на 5,4% по сравнению с июнем этого года. Общие продажи вторичного жилья по стране упали на 15% после того, как достигли рекордного значения в марте.

Базисная цена всё ещё выше на 13% по сравнению с ценой прошлого года. Правительство приняло меры по "охлаждению" рынка после того, как ранее в этом году цены выросли на 30%.

Данные, опубликованные во вторник, также могут свидетельствовать о том, что недавно начавшееся замедление подходит к концу. Средние цены в Торонто изменились совсем немного по сравнению с ценами в июне, а падение продаж в июле по всей стране было меньше, чем в мае и июне, когда продажи падали на более чем 6%.

Примером для Торонто может служить Ванкувер. После того, как прошлым летом правительство Британской Колумбии ввело налог на покупку жилья иностранными покупателями, цены на некоторое время остановились, а потом выросли до рекордных значений в июле. Теперь обычный дом на западном побережье страны можно купить за 1 млн. канадских долларов. Также как и Ванкувер, Торонто харакетризуется большим числом местных и иностранных покупателей и сильным рынком труда.