Как сообщает Bloomberg, сегодняшнее состояние рынка недвижимости Швеции вызывает опасения, что крах рынка, который произошёл в 1990х и ударил по экономике, банковской системе и валюте страны, может повториться опять. Тогда цены на жильё упали на 20%.

Ещё недавно Швеция наблюдала стремительный рост жилого строительства. Сейчас он немного замедлился, некоторые самые дорогостоящие проекты в Стокгольме остановлены. Аналогичная ситуация наблюдалась и в преддверии прошлого кризиса. Отличие однако в том, что сейчас Швеция встречает кризис с сильной позиции. Ежеквартальный рост составляет в среднем 0,9% уже три года подряд. В 1992 экономика Швеции находилась в угасающем состоянии.

Сегодня уровень уверенности в экономике достаточно высокий. Уровень оптимизма в производственном секторе на рекордном уровне за 50 лет. Однако уровень безработицы выше, чем в предыдущий кризис. Но сегодня можно наблюдать её сокращение, в то время как в 1990х наблюдался рост.

Более того, сегодня банки Швеции обладают самым большим капитальным запасом в Европе, о чём позаботились регулирующие органы. Ипотечные ставки сегодня составляют 2,1%, в то время как, в начале 90х они находились на уровне 14,5%. Это значит, что владельцы жилья тратят на ипотеку намного меньше.

Процентная ставка в Швеции сегодня составляет минус 0,5% и останется ниже нуля до 2019 года, если ничего не случится. В 1992 году для того, чтобы защитить крону, Центральный Банк Швеции поднял процентную ставку до 500%!

Как сообщает Bloomberg со ссылкой на руководителя Центрального банка страны, ситуация на рынке недвижимости страны находится под пристальным вниманием.