Ожидается, что бум коммерческой недвижимости Канады, будет наблюдаться и в этом году, пишет Bloomberg. Этому будет способствовать дефицит предложения, а также самый низкий уровень безработицы за четыре десятилетия.

Ожидается, что окончательные данные по 2018 году покажут, что инвестиции в коммерческую недвижимость в стране достигли рекордного уровня, превысив предыдущий рекорд в 36 миллиардов канадских долларов.

Что касается офисов, то объёмы свободных мощностей сократились на всех рынках. Офисное пространство в процессе строительства увеличилось в 2018 году в два раза до более 2 миллионов квадратных метров, в основном, в Торонто и Ванкувере. Ограниченные площади и растущая стоимость аренды могут привести к тому, что арендаторы будут переселяться на окраины.

Что касается промышленных площадей, то объём свободного пространства сократился до рекордно низкого уровня в 2,9% к концу 2018 года. Ожидается, что этот показатель упадёт ещё в этом году. Самый низкий показатель свободных площадей в Северной Америке зафиксирован в Торонто (1,3%) и Ванкувере (1,5%).

Показатель свободных розничных площадей нестабилен из-за закрытия крупных сетей. В текущей ситуации преуспевают розничные торговцы в секторе очень дорогих и очень дешёвых товаров, тогда как средний сектор проигрывает. Рост затрат потребителей замедляется на фоне растущего долга и процентных ставок. В этом году арендодатели направят инвестиции на модернизацию объектов. Те, у кого есть избыток земли, постараются добавить дополнительные площади с жилыми и офисными помещениями.