Правительство Швеции хочет увеличить предложение на рынке Швеции, который только что пережил самое большое падение за десятилетие, сообщает Bloomberg.

В долгосрочной перспективе всё ещё прогнозируется образование большого дефицита жилья, поэтому в стране уже сейчас необходимо увеличить объёмы строительства.

За последнее время цены на жильё в Швеции упали почти на 10% по сравнению с пиковым значением, которое было достигнуто летом прошлого года. С тех пор инвесторы начали беспокоиться о том, насколько сильно может ухудшиться ситуация на рынке. По мере роста ожиданий полноценного кризиса на рынке жилья, наблюдалось и падение шведской кроны.

Коррекция рынка последовала за введением более жёстких правил ипотечного кредитования и падением настроения шведских семей. Всё это также совпало с внезапным ростом строительства. Новое строительство выросло в прошлом году на 65000 единиц. Это более чем в три раза выше среднего годового значения с середины 1990х годов.

Однако есть и признаки того, что рынок жилья может стабилизироваться. Рост населения, который частично вызван притоком иммигрантов и считается одним из самых высоких в Европе, обеспечит высокий спрос на жильё. По расчётам Национального Совета Жилищного Строительства и Планирования Швеции необходимо построить 600000 домов к 2025 году, чтобы компенсировать низкие темпы строительства в предыдущие годы.

Самая драматическая ситуация сегодня сложилась на рынке жилья Стокгольма, в то время как остальная часть страны была затронута не так сильно.

В ближайшее время государство может смягчить правила ипотечного кредитования для покупателей первых домов.