Fitch Ratings отмечает, что рост цен на дома в большинстве европейских стран замедлится из-за ограничения доступности и более низкого экономического роста.

В целом оценка Fitch для практически всех рынков жилья и ипотечного кредитования Европы стабильная или стабильно-позитивная. Только Великобритания и Швеция получили оценку стабильно-негативная. Швеция является единственным рынком в Европе, где прогнозируется падение цен на 3% в 2019 году из-за увеличения объёмов завершенного строительства, роста процентных ставок и ограничений кредитования.

Прогноз для Великобритании во многом зависит от исхода Brexit. По мнению Fitch, цены по стране могут вырасти на 2%, если будет заключена сделка по выходу страны из ЕС. Однако цены всё же могут остаться на прежнем уровне или упасть в Лондоне. Если сделки не будет, то и цены упадут по всей стране. Великобритания, Норвегия и Швеция являются рынками с высокими рисками из-за растущего долга населения и варьирующейся ставки по ипотекам.

Экономическая близость Ирландии к Великобритании делает рынок страны зависимым от исхода Brexit. Если всё пройдёт гладко, то цены могут показать высокий рост до 9%, так как предложение всё ещё отстаёт от спроса.

На фоне общего замедления роста, цены будут расти на 5% или выше в Испании, Португалии и Нидерландах.

Рост цен на дома в странах Европы был неравномерным, отмечает Fitch. Так, цены в Париже и Мадриде опередили цены по стране с точки зрения роста. Рынки в Нидерландах и Германии покажут тенденцию к росту цен на окраинах городов и в городах средних размеров, где дома более доступны по цене по сравнению с крупными городами, такими как Амстердам.