Падение рынка недвижимости Сиднея, похоже, усугубится ещё больше в этом году, пишет Bloomberg. Более жёсткие правила кредитования, а также самое значительное понижение цен с конца 1980х годов держит нервных покупателей в стороне от рынка.

В среднем цены на дома в Сиднее упали на 11,1% с пикового значения 2017 года. Это больше чем понижение на 9,6% во времена последнего кризиса. В прошлом году они опустились на 8,9%, за ним следует Мельбурн с понижением в 7%.

В целом по стране цены потеряли 4,8% в 2018 году, а по сравнению с пиковым значением 2017 года 5,2%.

По оценке экспертов, трудный доступ к финансированию останется самым значительным барьером для улучшения рынка недвижимости в 2019 году. Низкий уровень оптимизма потребителей по отношению к рынку продолжит оказывать давление на спрос.

Надо отметить, что Сидней являлся эпицентром пятилетнего роста цен, которые всё ещё на 60% выше, чем в 2012 году. Это значит, что большая часть владельцев домов всё ещё в выигрыше, также как крупные банки, которые занимают 80% ипотечного рынка.

Однако, экономисты считают, что очередное 10-процентное понижение цен на недвижимость в самом популярном городе Австралии заставит нервничать центральный банк.