Продажи домов в США неожиданно выросли в ноябре, однако всё ещё показывают самое большое годовое понижение на 7,5 лет, пишет Reuters. Рынок всё ещё находится под давлением растущих ипотечных ставок, которые сделали покупку дома слишком дорогой для семей страны.

Аналитики озабочены по поводу того, что такое настойчивое ослабление рынка может отразиться на экономике США, которая пока наслаждается стабильным ростом потребительских затрат.

Национальная Ассоциация Риелторов сообщила о росте продаж вторичных домов на 1,9% до 5,32 миллионов объектов в прошлом месяце, несмотря на то, что экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали снижение на 0,6%. Продажи растут уже два месяца подряд.

Снижение по сравнению с прошлым годом в ноябре составило 7%, оно самое высокое с мая 2011 года.

Помимо роста ипотечных ставок рынок жилой недвижимости США столкнулся с ограничениями в отношении земли и рабочей силы. Хотя инфляция цен на недвижимость замедлилась, она всё ещё выше, чем рост заработной платы, что ограничивает покупателей первых домов.

Ассоциация Ипотечных Банкиров сообщила в среду о сокращении заявок на кредиты на 7% по сравнению с прошлой неделей. И это несмотря на падение фиксированной 30-летней ипотечной ставки до трёхмесячного минимума. Она составляет 4,63% и всё ещё на более чем 60 базисных пунктов выше, чем в конце 2017 года.

Средняя цена на дома выросла на 4,2% по сравнению с прошлым годов до $257700. Дома, выставленные на продажу, оставались на рынке в течение 42 дней в ноябре, тогда как в октябре этот показатель был равен 36 дням, а год назад 40 дням.