Новый отчёт агентства недвижимости Knight Frank показал, что в прошлом году 153 объекта в категории «ультра-премиум» в шести городах были проданы за общую сумму $6,6 миллиардов, или $43 миллиона за дом в среднем, пишет Bloomberg.

Лидером по продажам объектов стоимостью свыше $25 миллионов является Гонконг, за ним следуют Нью-Йорк и Лондон. Все они являются крупными финансовыми центрами, где люди, зарабатывающие большие деньги, готовые потратить их на дорогую недвижимость.

Команда Knight Frank выделила 129730 человек, имеющих более $50 миллионов в инвестируемых активах в 2017 году. Она отметила постоянное участие этих людей в рынке ультра-премиальной недвижимости в 17 географических регионах. Для включения региона в список там должно было совершиться как минимум три продажи на $25 миллионов за последние 12 месяцев.

Три города, указанные выше, стали регионами для половины сделок. Остальные сделки были сделаны в отношении горнолыжных шале (St. Moritz и Gstaad в Швейцарии, Courchevel во Франции и Aspen в США), а также других домов для отдыха в Малибу, Палм Бич, на юге Франции, Монако и Карибских Островах.

Принимая во внимание недавний поток плохих новостей со стороны рынков недвижимости, картина, представленная Kight Frank, выглядит неожиданной. Получается, что рынок ультра-премиальной недвижимости движется в другом направлении. Рост предложения и запасов объектов создаёт неверное представление о том, что на рынке существуют проблемы. На самом деле спрос тоже растёт.

Так, общее число сделок в Нью-Йорке, Лондоне и Гонконге выросло за прошедшие два года на 12%. Рост в Нью-Йорке составил 50%. За последние 12 месяцев там было зарегистрировано 39 сделок свыше $25 миллионов каждая на общую сумму $1,5 миллиардов. Лондон, же наоборот, показывает спад. Так, в 2015 году объём сделок составил более $2,8 миллиардов, а в прошлом году он упал на 46% до $1,5 миллиардов.

Эксперты уверяют, что такая тенденция на рынке дорогой недвижимости является не аномалией, а скорее долгосрочной тенденцией.