Дефицит жилья в Амстердаме должен сделать город привлекательным для инвесторов. Более того, недавний опрос, проведённый консультантом в сфере недвижимости CBRE, показал, что Амстердам входит в тройку наиболее популярных для иностранных инвесторов городов Европы, сообщает Bloomberg.

Однако новый план правительства по жёсткому регулированию сектора жилья и ограничению стоимости аренды, отпугивает потенциальных инвесторов.

Правительство разработало план по строительству 7500 новых домов в год, однако треть из них попадает в категорию социального жилья для семей с низким доходом и не будет доступна для частных инвесторов.

В настоящий момент доля социального жилья в городе составляет более 50%, и местное правительство внимательно отслеживает, чтобы она не упала ниже 45% в отдельных районах. В то же самое время, планируется ввести ограничения на стоимость аренды некоторых новых квартир. Такое ограничение значительно снижает прибыльность инвестиций в недвижимость.

В последнее время цена на недвижимость Амстердама и Нидерландов в целом выросла на фоне роста экономики, низких процентных ставок и дефицита домов. Это заставило правительство предпринять меры по обеспечению населения недорогим жильём.

Однако, эксперты считают, что в такой ситуации, городские власти должны стимулировать предложение, а не регулировать его, устанавливая требования к недвижимости, построенной не на государственной, а на частной земле.