Самые большие деньги в секторе недвижимости Лондона сегодня крутятся вокруг небольших складских помещений, сообщает Bloomberg.

Аренда сокращающихся промышленных складских мощностей растёт по мере того, как онлайн продавцы, такие как Amazon.com, находятся в поисках местных центров для сокращения времени доставки товаров.

Эффект Amazon сначала затронул крупные склады, которые обычно расположены за городом и достигают очень больших размеров. Теперь он затронул и склады, расположенные в городе, пошатнув тем самым позиции коммерческой недвижимости на рынке.

Amazon взяла в аренду склады на Zennor Road по цене на 60% выше, чем предыдущие арендаторы. В прошлом году в аренде у компании находилась десятая часть всех складских помещений в Великобритании.

Самый крупный инвестор в недвижимость в мире, компания Blackstone, построила целую сеть крупных складов в Европе до того, как продала бизнес China Investment Corp. за 12,25 миллиардов евро. Успех Blackstone привлёк других инвесторов, и теперь рынку грозит переизбыток предложения, что связано с относительной легкостью строительства складов за пределами города.

Однако, теперь Blackstone нацелена на более мелкие склады в больших городах Европы. Этот сегмент меньше подвержен риску перенасыщения, а популярность для компаний, стремящихся сократить время поставки товаров потребителям, растёт. Компания уже вложила в этот бизнес около 4 миллиардов евро.