Острый дефицит доступных домов в США будет наблюдаться в ближайшее время, что приведёт к росту цен, который будет выше роста инфляции и заработной платы, сообщает Reuters со ссылкой на ведущих аналитиков рынка недвижимости.

После того как десять лет назад дома в США потеряли более третьей части своей стоимости, что привело к финансовому кризису и глубокому спаду, сегодня они восстановили свои потери. Это произошло благодаря крепкому рынку труда, который стимулировал экономическую активность и спрос на жильё.

Однако предложение не успевало за растущим спросом, что сделало владение домами менее доступным.

Средний рост заработной платы остался на уровне ниже 3%, в то время как цены на дома в последние несколько лет росли на более чем 5%.

Последний опрос аналитиков показал, что индекс цен на дома в 20 городах S&P/Case Shiller composite index повысится в этом году на 5,7%. При этом прогноз роста оплаты труда составляет 2,8%, а инфляции 2,5%.

Такая ситуация будет наблюдаться до тех пор, пока спрос не замедлиться, а предложение не вырастет.

До тех пор американцы будут отдавать предпочтение аренде жилья, которая в последнее время также растёт более быстрыми темпами, чем оплата труда.

Ещё одной проблемой для покупателей домов является увеличение ипотечных ставок. По прогнозам аналитиков, 30-летняя ставка вырастет до 4,6% к концу года, а к середине 2019 года достигнет 5,0%.