Объём продаж вторичного жилья в США в июле неожиданно упал до самого низкого за последние 11 месяцев уровня, в то время как хронический дефицит жилья привёл к росту цен. Это свидетельствует о том, что восстановление рынка жилья в США замедляется, сообщает Reuters.

Спад активности, скорее, отражает ограничения в предложении, чем ослабление спроса, который подогревается стабильным рынком труда. Другие данные, опубликованные в четверг, сообщают о небольшом увеличении количества людей, подавших заявление на пособие по безработице на прошлой неделе. При этом уровень безработицы сохраняется на рекордно низком за 16 лет уровне в 4,3%.

Национальная Ассоциация Риэлторов  сообщает, что продажи вторичного жилья упали на 1,3%, по сравнению с прогнозным увеличением на 0,9%. Рост по сравнению с прошлым годом составил 2,1%.

Объём продаж нового жилья в июле сократился на 9,4%. Данные показывают также сокращение заявлений на ипотечные кредиты, а также на получение разрешений на строительство жилья.

Индекс PHLX для акций рынка жилья изменился совсем немного, также как и акции самой большой строительной компании в стране D.R. Horton. Акции Lennar Corp, работающей в той же сфере, упали на 0,4%, а акции Pultegroup выросли на 0,4%.

Рынок жилья испытывает острую нехватку домов для продажи уже на протяжении двух лет. Строители никак не могут закрыть образовавшуюся дыру в предложении. Среди причин называется нехватка земли и квалифицированного персонала. Строители также жалуются на очень дорогие строительные материалы.

Средняя цена на дом в июле составила $285 300, что на 6,2% выше цены прошлого года. Это увеличение наблюдается уже 65 последовательных месяцев. С другой стороны, ежегодный рост заработной платы никак не может перевалить отметку в 2,5%, что сокращает число покупателей, приобретающих жильё впервые. Они составляют треть от сделок, зафиксированных в прошлом месяце, это намного меньше доли в 40%, которая нужна для того, чтобы оживить рынок жилья, считают экономисты и риэлторы.