В самых крупных городах Китая первого порядка, включая Пекин, цена на жильё упали в январе по сравнению с прошлым годом впервые с мая 2015 года, сообщает Bloomberg со ссылкой на Goldman Sachs Group Inc.

Южный метрополис Шеньчжень показал самое большое падение цены среди 70 городов, мониторинг которых проводит бюро статистики Китая. Город находится в лидерах уже многие месяцы, теряя прежний массивный рост цен.

Эксперты считают, что замедление цен вызвано среди всего прочего ценовым потолком. Кроме того, давление на цены будет оказывать ужесточение условий кредитования.

Ключевым моментом рынка, по мнению аналитиков Bloomberg, останется консолидация. Она поможет поддержать доходность акций строительных компаний, даже если государство продолжит применение более жёстких мер. В этом году индекс китайских компаний в секторе недвижимости Bloomberg Intelligence вырос на 10%, несмотря на турбулентность и 11-дневные потери. В прошлом году индекс вырос на 95%.

Кроме того, не стоит забывать, что, несмотря на то, что регулирующие органы смогли охладить быстрорастущие цены, спрос покупателей всё ещё достаточно высокий. И, хотя в январе рост цен наблюдался в меньшем количестве городов, чем в декабре, они выросли в большем числе городов, чем в августе, сентябре, октябре и ноябре. По мнению экспертов, повышающее давление на цены сохранится, принимая во внимание рост доходов в Китае и ограниченное предложение земельных участков.