Как сообщает Bloomberg, ситуация на рынке жилья Швеции в прошлом месяце усугубилась. Рынок пытается поглотить избыток предложения, а потребители теряют уверенность.

Цены на квартиры по стране в ноябре упали на 3% после падения на 1% в предыдущем месяце. Цены на дома упали на 1%.

После продолжительного периода роста цен на рынке жилья этой самой крупной скандинавской экономики наступил спад. Рост цен был вызван, в основном, дефицитом жилья и низкими процентными ставками. Однако сейчас превышение предложения над спросом и более жёсткие ипотечные правила, привели к падению цен на рынке. Больше всего падают цены на дорогие квартиры в Стокгольме.

Эксперты отмечают, что сегодня избыточное предложение привело к тому, что покупатели имеют большой выбор и больше времени для принятия решения. Продавцы, в свою очередь, чувствуя рост конкуренции, снижают цены.

Растущий риск стал заметен из-за рубежа: трейдеры понизили шведскую крону на 5% с августа этого года. Представители финансовых органов и органов власти пока не вмешиваются в ситуацию, считая, что падение цен это нормальное явление после долгих лет роста.

Данные, выпущенные в четверг, показали снижение цен на квартиры в Стокгольме на 3% за месяц и на 4% по сравнению с прошлым годом. Это первое такое падения за шесть лет.

В целом по стране рост цен на квартиры в ноябре по сравнению с прошлым годом составил всего 1%. Это самый медленный рост с 2012 года.

Индикатор цен на жильё, рассчитываемый SEB AB, показал, что разница между теми, кто считает, что цены вырастут и теми, кто считает, что они упадут, сегодня упала до минус пяти. Это говорит о том, что впервые с февраля 2012 года, большинство жителей Швеции считает, что в следующем году цены продолжат своё падение.