Как сообщает агентство Bloomberg, рынок недвижимости столицы Португалии выходит на новую стадию: дефицит дорогостоящей недвижимости в центре города вынуждает покупателей предлагать цены, выше запрашиваемых продавцами, чтобы скупить последние доступные площади.

Эксперты рынка говорят о большой разнице между спросом и предложением.

Возрождение рынка Лиссабона началось после того, как государство ослабило длительный контроль над арендой, а также в 2012 году начало предлагать вид на жительство покупателям, не являющимся европейскими резидентами. Большой поток покупателей нахлынул из Китая. Таким образом, благоприятные условия для иностранных собственников и стремительное развитие туризма подстегнуло спрос. Это привело к тому, что сотни зданий были переделаны в дома с апартаментами для краткосрочной аренды.

Количество зданий для покупки в центре Лиссабона весьма ограничено. Компании в сфере недвижимости сейчас присматривают участки на окраинах города.

С 2012 по 2016 годы цены на дома в городе выросли на 35%. Сейчас они самые высокие с 2017 года. В историческом центре Лиссабона цены выросли на 26% только в первой половине 2017 года, а количество сделок упало на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о нехватке объектов. Средняя цена за квадратный метр в центральных исторических районах Baixa, Chiado и Avenida da Liberdade составляет 6 367 евро за квадратный метр.

Рост цен на жильё в Лиссабоне, конечно же, негативно отражается на местных жителях: некоторым приходится отдавать за аренду около половины зарплаты, сообщает Bloomberg.

Городской совет Лиссабона планирует предоставить доступное жильё резидентам с низким и средним уровнем дохода в центре города, где растущее число домов раскупается иностранцами. В соответствии с планом будет доступно 7 000 новых домов с месячной арендой от 250 евро до 450 евро.