Цена на дома на Манхэттене упала в четвёртом квартале, в результате чего средняя цена составила менее $1 миллиона впервые за три года, пишет Bloomberg. Избыток предложения позволяет покупателям требовать более выгодных условий сделки.

Цены на кондоминиумы упали до $999000 в последние три месяца уходящего года. Это на 5,8% ниже, чем год назад. Многие квартиры продаются дешевле, чем первоначальная цена, установленная продавцами. В среднем размер скидки составил 6,2%.

Понижение цены в основном является результатом того, что у покупателей сегодня больше выбора. Запас построенных домов на рынке увеличился на 17% по сравнению с прошлым годом. Это позволяет покупателям обсуждать более привлекательные условия.

Больше всего запасы растут в секторе квартир-студий и однокомнатных квартир. Для всех категорий квартир время продажи выросло на 15% по сравнению с 2017 годом.

Помимо избытка предложения на рынок оказывают давление растущие процентные ставки и новое налоговое законодательство, которое ограничивает размер налогового вычета.