Китайский покупательский бум в отношении зарубежной недвижимости, похоже, подошёл к концу в этом году, пишет Bloomberg. Более того, он изменил своё направление.

Тем не менее, ещё очень много привлекательных и дорогостоящих активов находится в руках китайских инвесторов. Они включают небоскрёб на Парк Авеню 245 в Нью-Йорке, а также известный в городе отель Waldorf Astoria Hotel и здание Vista Tower, которое после завершения строительства будет одним из самых высоких в Чикаго.

Ограничение оттока капитала из страны, скорее всего, будет ключевым фактором в политике Китая в следующем году. Поэтому число сделок будет расти.

Тенденция зародилась в середине 2017 года, когда четырём самым крупным частным конгломератам, HNA Group Co., Anbang Insurance Group Co., Fosun International Ltd. и Dalian Wanda Group было заявлено, что они слишком много занимают.

В 2016 и 2017 году китайские компании потратили $89 миллиардов на недвижимость за рубежом. HNA принадлежат доли в авиалиниях, отелях, обменах валют. Wanda скупала кинотеатры и стала самым крупным оператором в мире.

Однако, уже в 2018 году продажи недвижимости, принадлежащей китайским конгломератам, достигли $12,3 миллиардов. По прогнозу CBRE, тенденция к сокращению инвестиций будет продолжаться. Лидерство у Китая отберут инвесторы из Сингапура и Южной Кореи.