Цены на дома в двадцати городах США выросли выше прогнозируемых, что свидетельствует о стабильном спросе, как показал во вторник индекс S&P CoreLogic Case-Shiller. Он вырос на 5,8% в июле вместо прогнозируемых 5,7%. В июне он увеличился на 5,6%.

Покупатели сегодня соревнуются за ограниченное предложение домов на продажу, что позволяет продавцам повышать цены. Стоимость жилья постоянно растёт темпами, превышающими рост заработной платы. Это объясняет, почему доля покупателей, приобретающих жильё впервые, в августе была самой низкой за год. В то же самое время, размер капитала владельцев, выраженный в доле общих активов недвижимости, вырос во втором квартале до самого высокого уровня за 11 лет.

Цены на жильё также вырастут в последующие несколько месяцев после разрушительных ураганов Ирма и Харви, которые привели к сокращению предложения в Техасе и Флориде. С другой стороны, покупателей подстёгивает стабильный рынок труда и низкие ставки кредитования.

Цены на жильё растут не только в северо-западной части страны, но также в Денвере, Далласе и Лас-Вегасе – городе, который больше всего пострадал от коллапса рынка жилья, а сейчас показывает рост цен уже три года подряд. Эта тенденция подтверждает, что восстановление рынка распространяется на всю территорию США.

Цены на жильё в Сиэтле выросли на 13,5% по сравнению с предыдущим годом, в Орегоне на 7,6%, Лас-Вегасе на 7,4%, Детройте и Далласе на 7,3%, Денвере на 7,2%.

С другой стороны, как сообщает Reuters, потребительская уверенность в США падает наряду с числом покупателей первого жилья. Индекс потребительской уверенности упал в сентябре до уровня 119,8 с уровня 120,4, зафиксированного в августе (самый высокий за пять месяцев).Аналитики объясняют это последствиями ураганов, которые нанесли серьёзный ущерб экономике страны.